Een ruim appartement aan de Pleinweg
Deze bovenwoning aan de Pleinweg 125C in Rotterdam is een opvallend ruim appartement in de Tarwewijk. Met zes kamers en 125 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar, was dit een stuk groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs was 375.000 euro. Het energielabel is A+++, een zuinig label, terwijl maar 5% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 1938 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de derde woonlaag. Volgens de makelaar was er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 194,50 euro per maand. De ligging wordt omschreven als aan een drukke weg, met een beschutte ligging in een woonwijk. De woonoppervlakte verschilde tussen de BAG-registratie (119 m²) en de opgave van de makelaar (125 m²).
De Tarwewijk
Met ruim 12.000 inwoners is de Tarwewijk een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,83, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De buurt Tarwewijk heeft een gemengd woningaanbod, met relatief veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de PLUS ligt op 90 meter, de Aldi op 158 meter en de Dirk op 540 meter. Voor schoolgaande kinderen is CBS De Klaver Carnisse op 376 meter en OBS De Globe op 507 meter. De huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam, Huisartsen Dorpsweg op 665 meter, en de BENU Apotheek Pleinweg op 205 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 960 meter. De bushaltes Pleinweg en Amelandsestraat met lijnen 71 en 72 zijn op 148 en 232 meter, en tramhalte Brielselaan met lijn 2 op 387 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,4 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (30 dB) en vliegverkeer (25 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1938 op kleigrond is gebouwd en 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pleinweg 125C, Rotterdam
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 375.000 euro. De woning was een bovenwoning met 125 m² woonoppervlak volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.000 euro per m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt was 3.684 euro, maar dat was een gemiddelde over alle koopwoningen in de Tarwewijk.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had deze bovenwoning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een balkon. De woonoppervlakte was 125 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 5% van het koopaanbod een label A+ of beter, dus dit appartement is gunstig qua energiezuinigheid. De makelaar vermeldde ook dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1938 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 90 meter en de Aldi op 158 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, zoals CBS De Klaver Carnisse en OBS De Globe. De huisarts is op 665 meter en de apotheek op 205 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 960 meter.
Hoe is de buurt Tarwewijk?
De Tarwewijk heeft ruim 12.000 inwoners, met veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,83 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De buurt heeft een gemengd woningaanbod.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushaltes Pleinweg en Amelandsestraat met lijnen 71 en 72 liggen op 148 en 232 meter. Tramhalte Brielselaan met lijn 2 is op 387 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 194,50 euro per maand. Dit was het bedrag dat de makelaar vermeldde voor de Vereniging van Eigenaren. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
