Een statig appartement aan de Provenierssingel
Aan de Provenierssingel, in de Provenierswijk, staat dit karakteristieke appartement uit 1897. Met een vraagprijs van €1.075.000 is dit een opvallende verschijning in het aanbod van appartementen in Rotterdam. De prijs ligt 111% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €509.413.
Een woning met acht kamers en drie woonlagen
Deze woning heeft 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 194 m², terwijl de makelaar 278 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 46 m² op het noordwesten en is gelegen op de eerste verdieping. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en volle eigendom. De VvE-bijdrage is €100 per maand.
De Provenierswijk, een rustige stadswijk
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05 op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij." De buurt Provenierswijk heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, namelijk 87%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dirk op 480 meter of de Albert Heijn op 549 meter. Basisschool De Provenier zit op 206 meter, en de huisartsenpraktijk Blijdorp is op 889 meter. De apotheek Walenburg vind je op 423 meter. De tramhaltes Proveniersplein achterzijde C.S. en Provenierssingel nabij Schiekade zijn op 191 en 235 meter, met lijnen 4 en 8. Rotterdam Centraal ligt op 337 meter, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €673.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 60% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 5% gestegen, van €640.000 naar €673.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kettner Makelaardij en Kettner NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Provenierssingel 63B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €673.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.075.000 ligt 60% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 5% gestegen, van €640.000 naar €673.000.
Hoe groot is deze woning en hoeveel kamers heeft het?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers, en is verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 194 m², terwijl de makelaar 278 m² opgeeft. De inhoud is 1068 m³. Er is één badkamer en een achtertuin van 46 m² op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar label B is een zuinig label. De woning is gebouwd in 1897.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1897, wat meegenomen is in de indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Dirk op 480 meter en de Albert Heijn op 549 meter. Basisschool De Provenier zit op 206 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp is op 889 meter en apotheek Walenburg op 423 meter. De tramhaltes Proveniersplein achterzijde C.S. en Provenierssingel nabij Schiekade zijn op 191 en 235 meter, met lijnen 4 en 8.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt dicht bij verschillende OV-haltes. De tramhaltes Proveniersplein achterzijde C.S. en Provenierssingel nabij Schiekade zijn op 191 en 235 meter, met lijnen 4 en 8. Bushalte Spoorsingel is op 297 meter met lijnen 1, 5 en 38. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 337 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Provenierswijk is €509.413, gebaseerd op 46 woningen die te koop staan. De mediaanprijs is €440.000. De vraagprijs van deze woning ligt 111% boven het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.829.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de Provenierswijk?
Op dit moment staan er 46 woningen te koop in de Provenierswijk. De prijzen variëren van €225.000 tot €1.750.000. De gemiddelde verkoopprijs van woningen die recent verkocht zijn, is €515.680, met een gemiddelde verkooptijd van 63 dagen.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de Provenierssingel, op de eerste verdieping. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, aan een park, aan het water, in het centrum en met vrij uitzicht. De achtertuin is op het noordwesten gelegen.
