Een energiezuinig appartement in Spangen
Dit appartement aan de Spangesekade in Rotterdam voelt direct als een thuis. Met energielabel A+ is het een van de zuinigste woningen in de buurt. De laatst bekende vraagprijs van €395.000 lag 16% boven het buurtgemiddelde, maar dat was te verklaren door het hoge energielabel en het bouwjaar 2009. Het aanbod van appartementen in Rotterdam laat zien dat dit type woning in trek is. Deze woning staat sinds 6 juni 2026 niet meer online.
De buurt Spangen
Spangen is een levendige wijk in Rotterdam-West. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen." Een ander: "Het is een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje." De buurt Spangen telt ruim 10.000 inwoners, met veel gezinnen en een mix van culturen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Het leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (om de hoek) of Lidl (twee straten verder). Ook Dirk is op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals OBS Kasteel Spangen (naast de deur) en Mariaschool Taandersplein (om de hoek). De gemeente Rotterdam biedt daarnaast veel parken en speelplekken in de buurt.
Over de aanbieding
De woning werd toen de woning nog online stond via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delfshaven Makelaardij op Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Spangesekade 74E, Rotterdam
Was de prijs van €395.000 reëel voor dit appartement?
De vraagprijs lag 16% boven het buurtgemiddelde van €340.278. Dat is fors, maar het appartement heeft energielabel A+, wat in de buurt maar 12% van het koopaanbod heeft. Ook is het relatief nieuw (2009) en 83 m² groot. Of het de prijs waard was, hing af van wat je zoekt.
Hoe zit het met de bereikbaarheid van Spangen?
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 12% van de koopwoningen label A+, dus dit is een uitzondering.
Hoe veilig is de buurt Spangen?
In de buurt zijn 640 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is ruim 10.000. Bewoners geven gemengde signalen: een bewoner zegt 'bijna nooit problemen', een ander noemt overlast van jongeren. Het is een stedelijke buurt met de gebruikelijke dynamiek.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Kasteel Spangen (279 m) en Mariaschool Taandersplein (352 m). Ook voortgezet onderwijs is op 1,3 km afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Spangen?
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 69 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Het aantal verkochte woningen (55) is hoger dan het aanbod (36), wat duidt op vraag.
