Van Heenvlietlaan 275
Buitenveldert-Zuidoost · 1083 DD Amsterdam
Een appartement in Buitenveldert-Zuidoost
Dit appartement aan de Van Heenvlietlaan 275 ligt in Buitenveldert-Zuidoost, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een laatst bekende vraagprijs van €775.000 zat je hier 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €966.393 in de buurt, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Het is een koopappartement uit 2000 met energielabel A, een zuinig label. De woning werd aangeboden via Huispedia en was onderdeel van het ruimere aanbod van appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement had een woonoppervlakte van 109 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De makelaar omschrijft het als een appartement, meer specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling werden in de advertentie niet vermeld. Het bouwjaar is 2000 en het energielabel is A. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld isolatie, verwarming of buitenruimte opgenomen.
De buurt
Buitenveldert-Zuidoost telt bijna 4.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt. De buurt Buitenveldert-Zuidoost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 123 meter of bij AH XL op 505 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Buitenveldertse Montessorischool op 286 meter en Basisschool Rosj Pina op 439 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 781 meter en BENU Apotheek de Buitenveldert op 527 meter. Het dichtstbijzijnde ov is bushalte Bouvigne op 108 meter met lijn N84, en treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen en openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn er risico-indicaties bekend, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Huispedia aangeboden. De advertentie bevat beperkte woningdetails, waardoor een volledige beoordeling van de indeling en stond op basis van deze gegevens niet mogelijk was.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Heenvlietlaan 275, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €775.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €775.000 lag 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €966.393 in Buitenveldert-Zuidoost. De mediaanprijs in de buurt was €625.000, dus deze woning zat daar boven, maar onder het gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €8.630, terwijl deze woning €7.110 per m² kostte. Het is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Het appartement had een woonoppervlakte van 109 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De makelaar gaf geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2000 en het energielabel is A. Meer specifieke kenmerken over bijvoorbeeld de badkamer of keuken stonden niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 123 meter zit een Jumbo en op 505 meter een AH XL, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de Buitenveldertse Montessorischool op 286 meter en Basisschool Rosj Pina op 439 meter. Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals de Joodse SGM Maimonides op 311 meter. De meeste voorzieningen zijn dus dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Van Heenvlietlaan?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bouvigne op 108 meter, waar buslijn N84 stopt. Op 239 meter ligt halte Kastelenstraat met lijnen 62 en 463, en op 246 meter halte Van Heenvlietlaan met lijn 62. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,2 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De combinatie van een lage risico-indicatie met een veenbodem betekent dat er geen directe aanleiding is voor zorg, maar het is goed om te weten dat de bodemsoort van invloed kan zijn op de fundering.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Buitenveldert-Zuidoost?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat alleen de basisgegevens: het type woning, het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte. Informatie over het aantal kamers, de indeling, de badkamer of eventuele buitenruimte stond niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van deze gegevens een volledig beeld van de woning te krijgen.
