Een appartement met uitzicht op Zuidplein
Dit appartement aan het Zuidplein in Rotterdam ligt in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 335.000 euro zit het aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 312.350 euro voor appartementen in Rotterdam. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze woning van 85 vierkante meter (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 86 vierkante meter) heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 281 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en volledige vloerverwarming.
Zuidplein, een buurt in beweging
Met ruim 1.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een stedelijke buurt. Bewoners van de wijk Charlois geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93; een van hen zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op." Een ander noemt het "rustig". De buurt Zuidplein heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 65 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de apotheek (Service Apotheek Zuidplein) en het Ikazia Ziekenhuis zitten op loopafstand. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Montfort College op 258 meter. De bushaltes Zuidplein perron N en M zijn op ongeveer 130 meter, met lijnen 567, 668, 68 en 69. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schildtvoorde NVM Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuidplein 598, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 335.000 euro. In de buurt Zuidplein ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 312.350 euro, met een mediaan van 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.941 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.027 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per m² ligt iets lager.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De inhoud is 281 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en volledige vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (31 dB) en vliegverkeer (26 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 65 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook de apotheek (Service Apotheek Zuidplein) en het Ikazia Ziekenhuis zitten op loopafstand. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder het Montfort College op 258 meter. De bushaltes Zuidplein perron N en M zijn op ongeveer 130 meter, met lijnen 567, 668, 68 en 69. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Zuidplein om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (60%). Bewoners van de wijk Charlois geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op." Een ander noemt het "rustig". Er zijn 942 misdrijven per jaar geregistreerd in de buurt, maar dat zegt niet alles over hoe je je er zelf voelt.
