Van Heenvlietlaan 260D
Buitenveldert-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen studio in Buitenveldert-Zuidoost
Deze studio aan de Van Heenvlietlaan 260D in Amsterdam is een compacte woning in Buitenveldert-Zuidoost. Met een woonoppervlak van 23 vierkante meter is het een kleine, overzichtelijke plek. De vraagprijs van €245.000 ligt 75% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €966.393, wat deze studio relatief betaalbaar maakt binnen de buurt. Het is een koopwoning uit 1977 met energielabel C. Vergelijk je deze studio met andere studios in Amsterdam, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier wel aan de hoge kant is.
De woning zelf
Deze studio uit 1977 heeft energielabel C. De woning wordt aangeboden zonder verdere specificaties over de indeling of voorzieningen in de advertentie.
Buitenveldert-Zuidoost
Met bijna 4.000 inwoners is Buitenveldert-Zuidoost een levendige buurt in Amsterdam. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste woningen zijn appartementen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Buitenveldert-Zuidoost is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 121 meter of bij AH XL op 499 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, waaronder de Buitenveldertse Montessorischool op 227 meter. De huisarts zit op 724 meter en de BENU Apotheek de Buitenveldert op 468 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Bouvigne met lijn N84 ligt op 145 meter, en halte Kastelenstraat met lijnen 62 en 463 op 180 meter. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,3 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €205.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 50 dB Lden en voor vliegverkeer 52 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de hittestress nu; in 2050 wordt hittestress verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mar. J. Heule Makelaardij BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Heenvlietlaan 260D, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €245.000. Dat ligt 75% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €966.393. De prijs per vierkante meter is €10.652, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 23 m². De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde van €205.000.
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 23 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 79% kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €205.000, vastgesteld door de gemeente met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €245.000 ligt 20% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting voor wegverkeer is 50 dB Lden en voor vliegverkeer 52 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Jumbo zit op 121 meter, AH XL op 499 meter en Ekoplaza op 786 meter. Daarnaast zijn er nog meer supermarkten binnen een straal van 5 kilometer, waaronder nog een Jumbo en een Albert Heijn.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn N84 stopt op 145 meter bij halte Bouvigne. Halte Kastelenstraat met lijnen 62 en 463 ligt op 180 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI op 1.253 meter.
Wat voor buurt is Buitenveldert-Zuidoost?
Buitenveldert-Zuidoost heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. De buurt is zeer stedelijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of eventuele buitenruimte. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte worden genoemd. Verdere specificaties staan niet in de advertentie.
