Van Heenvlietlaan 274A
Buitenveldert-Zuidoost, Amsterdam
BuurtStudio op de zesde verdieping in Buitenveldert-Zuidoost
Deze studio aan de Van Heenvlietlaan 274A ligt in Buitenveldert-Zuidoost, een rustige buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €225.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €966.393 ligt. Het is een compact appartement uit 1977 met energielabel D. De studios in Amsterdam laten zien wat er in de stad te koop staat.
De woning zelf
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 22 m², terwijl de BAG-registratie 23 m² aangeeft. De studio ligt op de zesde verdieping en heeft een inhoud van 58 m³. Het is een appartement, dus je deelt het gebouw met andere bewoners.
De buurt
Met bijna 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Buitenveldert-Zuidoost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 116 meter, om de hoek dus, en de AH XL op 507 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Buitenveldertse Montessorischool op 216 meter, en de Stichting Joodse Kindergemeenschap Cheider op 204 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 716 meter en de BENU Apotheek de Buitenveldert op 459 meter. Buslijn 62 en 463 stoppen bij de Kastelenstraat op 171 meter, en buslijn N84 bij Bouvigne op 157 meter. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mar. J. Heule Makelaardij BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Heenvlietlaan 274A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €225.000. Dat ligt 77% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €966.393. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.630, terwijl deze studio op €10.227 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 22 m². Het is een relatief lage absolute prijs, maar per vierkante meter ligt hij boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de studio ingedeeld?
Het is een appartement met één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 22 m², terwijl de BAG-registratie 23 m² aangeeft. De studio ligt op de zesde verdieping en heeft een inhoud van 58 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit op 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is vastgesteld.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 116 meter, om de hoek dus. De AH XL zit op 507 meter en de Ekoplaza op 789 meter. Daarnaast zijn er nog meer opties binnen een kilometer, zoals nog een Jumbo op 966 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 62 en 463 stoppen bij de Kastelenstraat op 171 meter, en buslijn N84 bij Bouvigne op 157 meter. Ook de halte Van Heenvlietlaan met lijn 62 ligt op 229 meter. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,3 kilometer, dus je kunt ook de trein pakken.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de Buitenveldertse Montessorischool ligt op 216 meter en de Stichting Joodse Kindergemeenschap Cheider op 204 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Stichting Joodse Kindergemeenschap Cheider MAVO HAVO VWO op 198 meter. Er zijn dus meerdere opties op loopafstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 42 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €966.393 en de mediaanprijs is €625.000. De goedkoopste woning kost €200.000 en de duurste €4.540.000. Deze studio zit met €225.000 aan de onderkant van het aanbod.
