's-Gravendijkwal 55
Middelland · 3021 ED Rotterdam
Een royale tussenwoning in Middelland
Deze tussenwoning aan de 's-Gravendijkwal is een echte blikvanger: een monumentaal pand uit 1902 met een woonoppervlak van 325 m². Met energielabel C en een perceel van 237 m² biedt het huis veel ruimte, zowel binnen als buiten. De laatst bekende vraagprijs van €1.095.000 lag fors boven het buurtgemiddelde, maar dat paste bij de uitzonderlijke omvang. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Rotterdam voor vergelijkbaar aanbod. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De buurt: Middelland
Middelland is een levendige, diverse wijk in Delfshaven. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, met veel groen leuke sportveldjes en allerlei soorten voorzieningen in de buurt." Een ander noemt het "een hele goede buurt" met een mix van mensen en activiteiten. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 7,79. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, en er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt Middelland heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Leven in de straat
's-Gravendijkwal ligt in het hart van Rotterdam, omringd door voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (286 m) of de Dirk twee straten verder (317 m). Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KC Het Oude Westen (244 m) en Mariaschool Schietbaanlaan (316 m). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Het Praktijkcollege Centrum op 184 m. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravendijkwal 55, Rotterdam
Was de prijs van €1.095.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs lag 100% boven het buurtgemiddelde van €548.291, maar dat was te verklaren door de uitzonderlijke grootte: met 325 m² was het woonoppervlak bijna drie keer zo groot als het gemiddelde in de buurt (112 m²). Per vierkante meter was de prijs (€3.369) lager dan het buurtgemiddelde van €5.124. De prijs was daarmee marktconform voor een woning van deze omvang.
Hoe is de buurt Middelland om in te wonen?
Middelland wordt door bewoners omschreven als een gezellige, veilige buurt met veel groen, sportveldjes en voorzieningen. Er is een mix van culturen en leeftijden, met veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en er worden regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd. Het is goed bereikbaar met tram, bus en metro.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk gemiddeld voor een woning uit 1902. Label C betekent dat de woning niet extreem zuinig is, maar ook niet heel slecht geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een nieuwbouwwoning, maar lager dan bij een woning met label G.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (286 m), Dirk (317 m) en Albert Heijn (451 m). Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, waaronder KC Het Oude Westen (244 m) en Mariaschool Schietbaanlaan (316 m). Het voortgezet onderwijs is vertegenwoordigd met Het Praktijkcollege Centrum op 184 m.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 1.214 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven aan dat de buurt veilig en comfortabel is. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel." De gemeente ruimt elke ochtend op, waardoor het er netjes uitziet.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er meerdere tram-, bus- en metrolijnen in de buurt, zoals bewoners aangeven. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de buurt is goed ontsloten.
