Gedempte Zalmhaven 480
Nieuwe Werk, Rotterdam
BuurtDit appartement in Nieuwe Werk
Dit ruime appartement in de wijk Nieuwe Werk ademt luxe en nieuwbouw. Met 154 m² woonoppervlak en energielabel A+ is het een comfortabele en duurzame woning. De vraagprijs van €1.150.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Het is een van de grotere appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De buurt Nieuwe Werk
Nieuwe Werk is een stedelijke buurt met veel hoogbouw en een mix van bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor het centrum. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt kent een divers aanbod van woningen, van oud tot nieuw. Meer over de buurt Nieuwe Werk lees je op de buurtpagina.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (137 m) of de SPAR twee straten verder (681 m). Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (5 minuten lopen) of de Rotterdamse Schoolvereniging (eveneens op loopafstand). Het Erasmiaans Gymnasium is een van de scholen voor voortgezet onderwijs in de buurt. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Zalmhaven 480, Rotterdam
Is de prijs van €1.150.000 reëel voor dit appartement?
De vraagprijs ligt 53% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€750.250), maar het appartement is ook 45% groter dan het buurtgemiddelde (106 m²). De gemiddelde verkoopprijs in Nieuwe Werk is €825.838, dus de vraagprijs is fors, maar past bij de luxe nieuwbouw en het energielabel A+.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, dus er zijn voldoende bus- en tramhaltes in de buurt.
Wat voor type woningen staan er in Nieuwe Werk?
In Nieuwe Werk bestaat de woningvoorraad voor 98% uit appartementen. 43% van de woningen is koop, de rest huur. De buurt heeft relatief veel nieuwbouw: 45,5% van de woningen is na 2010 gebouwd. Dit appartement uit 2022 past in dat beeld.
Hoe veilig is de buurt?
Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt is 410. Dat is een indicatie, maar zonder context van het inwonertal (3150) is het lastig te duiden. De buurt is centraal gelegen, wat vaak gepaard gaat met meer drukte en incidenten.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,2 km afstand, dus op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft 80% van de woningen energielabel A+. Dat betekent lage energiekosten en een duurzame woning. Het is een van de beste labels die je kunt krijgen.
