Een nieuw appartement op de 22e verdieping
Dit appartement aan de Hiraistraat 5B141 ligt in de buurt Amstel III deel A/B-Noord, een deel van Amsterdam dat de laatste jaren flink in ontwikkeling is. Het is een nieuwbouwappartement met bouwjaar 2026, dus je stapt straks in een gloednieuw huis. Met een vraagprijs van 563.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 22e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en heeft het gehele vloerverwarming. Buiten is er een balkon en een zonneterras, en je kunt de auto kwijt in de parkeerkelder. De ligging wordt omschreven als aan een park, aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk.
Een buurt in beweging
Met ruim 1.100 inwoners is dit een relatief jonge buurt: zo'n 63 procent is tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de buurt Amstel III deel A/B-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en zegt dat de buurt de afgelopen jaren veel is veranderd, met meer opties voor entertainment en horeca. Een ander waardeert de rust en het groen, maar merkt op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 850 meter of bij de Vomar op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen ligt IKC Metropool op nog geen 100 meter, en de Amsterdam International Community School is op loopafstand. De apotheek zit om de hoek, op 332 meter, en de huisarts is bij Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer. De bushalte Gebouw Atlas is op 58 meter en heeft nachtlijn N85; op 82 meter stoppen ook lijnen 120, 276, 326 en 370. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 588 meter. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 5B141, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 563.000 euro. In de buurt Amstel III deel A/B-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs op 636.962 euro en de mediaan op 605.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.038 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.903 euro per vierkante meter is. De vraagprijs is daarmee lager dan het buurtgemiddelde, maar de prijs per vierkante meter ligt er iets boven.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 22e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en heeft het gehele vloerverwarming. Buiten is er een balkon en een zonneterras, en er is een parkeerkelder voor de auto.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, van vliegverkeer 47 dB Lden en van industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je IKC Metropool op 101 meter en de Amsterdam International Community School op 731 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 591 meter en Lidl op 861 meter. De apotheek Hondsrugpark zit op 332 meter en de huisarts is bij Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 588 meter.
Hoe is de buurt Amstel III deel A/B-Noord om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 1.150 inwoners, waarvan 63 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, green and evolving" en waardeert de rust en het groen, maar merkt ook op dat de hygiëne bij vuilcontainers een probleem is. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen garanties voor deze specifieke woning.
