Een nieuw appartement aan het water
Dit gloednieuwe appartement uit 2026 ligt in Amstel III deel A/B-Noord, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een energielabel A++ en een volledig geïsoleerde bouw is dit een zuinig huis. De vraagprijs is € 590.000. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit exemplaar valt op door zijn ligging.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de 4e woonlaag en geniet van een zonneterras op het noordwesten en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. Het is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 15-09-2031 en een jaarlijkse canon van € 938. De VvE-bijdrage is € 191,92 per maand.
Een rustige, groene buurt
Met ruim 1.100 inwoners en veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar is dit een levendige plek. Bewoners van de buurt Amstel III deel A/B-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", terwijl een ander de rust en het groen waardeert, maar ook de rommel bij de vuilcontainers aanstipt. Het is een buurt die de afgelopen jaren veel is veranderd, met meer horeca en jonge gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op 557 meter of de Lidl op 828 meter. Basisschool IKC Metropool zit op 111 meter, en de Amsterdam International Community School is op 698 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer, de apotheek Hondsrugpark op 340 meter. De bushalte Amsterdam, Gebouw Atlas is op 82 meter met lijnen 120, 276, 326 en 370, en station Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 554 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, terwijl spoor, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 5B15, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 590.000. De prijs per vierkante meter is € 8.194, op basis van de makelaarsopgave van 72 m². Het appartement is sinds 5 november 2025 te koop. In de buurt staan 68 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 636.962.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de 4e woonlaag en hebt een zonneterras op het noordwesten en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. De inhoud is 188 m³.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De einddatum van de erfpacht is 15 september 2031 en de jaarlijkse canon bedraagt € 938. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van € 191,92 per maand. De voorwaarden van de erfpacht staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB, vliegverkeer 46 dB en industrie 50 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 557 meter en Lidl op 828 meter. Basisschool IKC Metropool zit op 111 meter, en de Amsterdam International Community School is op 698 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer, de apotheek Hondsrugpark op 340 meter. Station Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 554 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Amsterdam, Gebouw Atlas is op 82 meter en wordt bediend door lijnen 120, 276, 326 en 370. Ook halte Karspeldreef is dichtbij, op 268 meter, met lijnen 120 en 326. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 554 meter, dus je bent snel op het spoor.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green" en waardeert de veranderingen van de afgelopen jaren. Een ander prijst het groen en de rust, maar stoort zich aan de rommel bij vuilcontainers.
