Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hiraistraat in Amsterdam is een moderne woning met energielabel A++, het zuinigste label dat je kunt krijgen. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 80 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabel thuis. De vraagprijs van €537.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij het energielabel en de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam om te vergelijken.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een moderne wijk met veel nieuwbouw. Bijna 89% van de woningen is na 2010 gebouwd. Het is een jonge buurt: de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen koopwoningen in de buurt volgens de CBS-data, maar dit appartement is een uitzondering. De buurt Amstel III deel A/B-Noord heeft een stedelijk karakter met een hoge adressendichtheid.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go, die op loopafstand ligt. Ook de Lidl en Vomar zijn binnen een kwartier lopen te bereiken. In de buurt vind je basisscholen zoals IKC Metropool, die om de hoek zit, en de Amsterdam International Community School voor voortgezet onderwijs. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, dus over de precieze ouderdom van het pand kunnen we niets zeggen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hiraistraat 5B16, Amsterdam
De vraagprijs van €537.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€603.400) en ook onder de mediaan (€587.000). Per vierkante meter komt het neer op €6.713, terwijl het buurtgemiddelde €7.006 is. De prijs is daarmee marktconform, zeker gezien het energielabel A++.
Energielabel A++ is het hoogst haalbare label. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Je kunt rekenen op een lage energierekening.
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar reis je snel naar Amsterdam Centraal of Schiphol.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Metropool zit op 124 meter, en de Amsterdam International Community School (voortgezet onderwijs) op 730 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Rozemarn en het Calandlyceum binnen een kwartier lopen.
Het is een moderne, stedelijke buurt met veel nieuwbouw (89% na 2010). De bevolking is jong: de meeste inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar. Er zijn weinig kinderen en veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid.
Eefje Voogd Makelaardij heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, dus we kunnen er niets over zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
My nighboorhood has some problems with security and trash. Also people are a bit dirty sometimes.
Hep veel ervaring mooie buurt gezelig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.846 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.378 | €694.819 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.921 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.595 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hiraistraat 5B16, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
