Nieuwbouwappartement aan het water
Dit gloednieuwe appartement op de vijfde woonlaag ligt aan een rustige weg, pal naast een park en aan het water. De vraagprijs is 537.000 euro. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan.
Ruim opgezet en volledig afgewerkt
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonkamer heeft een zonneterras en er is een balkon aanwezig. De hele woning heeft vloerverwarming en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Je kunt de auto kwijt in de parkeerkelder. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 vierkante meter, de makelaar geeft 79 vierkante meter op.
Een rustige, groene buurt in ontwikkeling
Met 1.150 inwoners en relatief veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De [buurt Amstel III deel A/B-Noord] is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool IKC Metropool en op loopafstand vind je Apotheek Hondsrugpark. De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 585 meter, gevolgd door Lidl op 860 meter. De bushalte Gebouw Atlas met lijn N85 ligt op 48 meter, en ook lijnen 120, 276, 326 en 370 stoppen daar. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 581 meter. De [gemeente Amsterdam] heeft verder voldoende opties voor dagelijkse boodschappen en zorg. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 5B16, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 537.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 636.962 euro, maar dat zegt niets over hoe deze woning zich daartoe verhoudt. De prijs per vierkante meter is 6.797 euro op basis van de makelaarsopgave van 79 vierkante meter.
Wat voor woning is dit en hoe is het ingedeeld?
Het is een nieuwbouwappartement op de vijfde woonlaag, met drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een zonneterras en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft de hele woning vloerverwarming. Er is een parkeerkelder voor de auto. De oppervlakte is 79 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG-registratie geeft 80 vierkante meter aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar de makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is. In de buurt heeft 100 procent van de koopwoningen een energielabel A of hoger.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, van vliegverkeer 47 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool IKC Metropool ligt op 124 meter, en Apotheek Hondsrugpark op 355 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 585 meter, gevolgd door Lidl op 860 meter. Voor zorg kun je terecht bij Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer en Amsterdam UMC locatie AMC op 1,6 kilometer. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 581 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Gebouw Atlas ligt op 48 meter en wordt bediend door lijn N85. Op 59 meter ligt de halte Amsterdam, Gebouw Atlas met lijnen 120, 276, 326 en 370. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 581 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De buurt is daarmee goed ontsloten voor zowel bus als trein.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "calm, green and evolving" en een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
