Hiraistraat 5B44

De vraagprijs van €573.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€633.183) en ook onder de mediaan (€588.500). De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.959, wat voor dit appartement van 82 m² neerkomt op €6.988 per m², iets boven het gemiddelde. Zonder bouwjaar is het lastig te zeggen of de prijs marktconform is, maar vergeleken met andere koopwoningen in de buurt lijkt het aan de hoge kant.

Energielabel A++ is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar in de praktijk zijn de maandlasten voor energie bij een A++-woning aanzienlijk lager dan bij oudere woningen met een lager label.

Het is een moderne, stedelijke wijk met veel nieuwbouw (alle woningen na 2010). De buurt telt ongeveer 980 inwoners, met veel jonge alleenstaanden en stellen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.478 adressen per km²), wat typerend is voor een sterk stedelijk gebied. Er zijn weinig kinderen, en de meeste woningen zijn appartementen. Het treinstation ligt op 800 meter, dus je bent snel in het centrum.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: AH to go op 583 meter, Lidl op 857 meter, en Vomar op 1,1 km. Ook zijn er scholen dichtbij: IKC Metropool (basisonderwijs) op 118 meter, en de Amsterdam International Community School (voortgezet onderwijs) op 727 meter. Daarnaast zijn er nog basisscholen zoals Achtsprong en De Rozemarn op ongeveer een kilometer.

Eefje Voogd Makelaardij heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de leeftijd van de woning of eventuele onderhoudskosten.

In de CBS-data staat dat er in de buurt 415 misdrijven zijn geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het gaat om een stedelijk gebied met veel voorzieningen.