Nieuwbouwappartement aan het water
Dit gloednieuwe appartement in Amstel III deel A/B-Noord ligt aan een rustige weg, pal naast een park en aan het water. Met een vraagprijs van €535.000 zit je hier 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €636.962. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Drie kamers op de vierde woonlaag
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. Vanuit de woonkamer loop je het zonneterras op, en er is ook een balkon. Je auto parkeer je in de parkeerkelder. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m², de makelaar geeft 79 m² op.
Een rustige, groene buurt met jong en oud
Met ruim 1.100 inwoners is dit een rustige buurt, waar jong en oud door elkaar wonen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er wonen relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander waardeert "de geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt Amstel III deel A/B-Noord is goed bereikbaar met de metro en heeft voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op twee straten verder, of bij de Vomar en Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool IKC Metropool zit naast de deur, en de Apotheek Hondsrugpark is om de hoek. De bushalte Gebouw Atlas met lijnen 120, 276, 326 en 370 ligt op een paar minuten lopen, en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA is op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm; spoorweg-, vlieg- en industriegeluid blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 5B8, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €535.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €636.962. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.903, terwijl deze woning op €6.772 per m² zit. Het is een nieuwbouwappartement in dit deel van Amsterdam.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 79 m² volgens de makelaar. Er is een zonneterras, een balkon en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (40 dB), vliegverkeer (46 dB) en industriegeluid (49 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt aan een rustige weg, wat mogelijk gunstig is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Voor een nieuwbouwappartement uit 2026 is de fundering over het algemeen ontworpen op de lokale bodemomstandigheden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool IKC Metropool (110 meter) en de Apotheek Hondsrugpark (341 meter). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go (569 meter) en Lidl (841 meter). Voor zorg kun je terecht bij Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 566 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Gebouw Atlas liggen op 70 en 76 meter, met lijnen N85, 120, 276, 326 en 370. Halte Amsterdam, Karspeldreef is op 259 meter met lijnen 120 en 326. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 566 meter, vanwaar je met de trein verder kunt reizen.
Wat voor buurt is Amstel III deel A/B-Noord?
Het is een rustige buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan 63% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (64%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander waardeert het groen en de rust.
Is dit een nieuwbouwappartement?
Ja, het bouwjaar is 2026 en het wordt aangeboden als nieuwbouw. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming. Het energielabel is A++, wat een zuinig label is. De woning wordt sinds 19 februari 2026 aangeboden.
