Een appartement op de 16e verdieping met vrij uitzicht
Dit appartement aan de Hogehilweg 12B89 ligt in Amstel III deel A/B-Noord, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met een vraagprijs van €615.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf moet opzoeken. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Je hebt een balkon en een parkeerkelder, en het appartement ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 16-06-2072 en een jaarlijkse bijdrage van €1.514.
De buurt rondom
Met ruim 1.100 inwoners en een groot aandeel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Calm, green and evolving", en noemt de buurt "calm, safe and green". Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt Amstel III deel A/B-Noord heeft veel recente bouw, met bijna alle woningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op ongeveer 600 meter, of bij de Lidl op nog geen kilometer. Basisschool IKC Metropool zit vrijwel naast de deur, en de Apotheek Hondsrugpark ligt op 200 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,3 kilometer. Buslijn N85 stopt op 165 meter, en het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 634 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 12B89, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €615.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €636.962. De prijs per vierkante meter is €6.989, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 88 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €6.903 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Er is een balkon en een parkeerkelder. Het appartement ligt op de 16e woonlaag met vrij uitzicht.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De einddatum van de erfpacht is 16-06-2072 en de jaarlijkse bijdrage is €1.514. Dit betekent dat je naast de aankoopprijs rekening moet houden met deze jaarlijkse kosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 45 dB, van vliegverkeer 47 dB en van industrie 50 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is vastgesteld.
Hoe is het klimaatrisico in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH to go zit op 634 meter en de Lidl op 873 meter. Basisschool IKC Metropool zit vrijwel naast de deur, op 26 meter. De Apotheek Hondsrugpark ligt op 211 meter en de huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,3 kilometer. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 634 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gebouw Atlas op 165 meter, met buslijn N85. Op 176 meter stopt buslijn 120 en 326 bij Amsterdam, Karspeldreef. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 634 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen in de buurt.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green" en zegt dat het "constantly changing for the better" is. Een ander waardeert "veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar noemt ook de vervuiling bij vuilcontainers als minpunt.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
