Een monumentaal appartement aan het water
Dit appartement uit 1905 ligt aan het water op Prinseneiland, een van de Westelijke eilanden. Met 256 vierkante meter woonoppervlak is dit een uitzonderlijk ruim huis, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers. De vraagprijs van 1.750.000 euro ligt 72% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.017.579 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Amsterdam is 106 vierkante meter, dit huis is 142% groter. De prijs per vierkante meter is 6.836 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig dit huis is. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam.
Een huis met een dakterras en zonneterras
Dit appartement op de begane grond heeft een zonneterras en een dakterras, beide genoemd in de verkoopadvertentie. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijk dubbel glas, volgens de makelaar. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het huis is 640 kubieke meter groot en heeft één woonlaag. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is 691,33 euro per maand.
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 258 vierkante meter, terwijl de makelaar 256 vierkante meter opgeeft.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
De buurt Westelijke eilanden telt 2.895 inwoners, waarvan 62% alleen woont. Het is een zeer stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "erg fijne buurt". Een ander noemt het "een hele prettige buurt om te wonen", maar merkt op dat zwervers en toeristen "regelmatig voor overlast" zorgen. In de buurt werden 111 misdrijven geregistreerd.
Boodschappen, scholen en openbaar vervoer om de hoek
De Ekoplaza ligt op 218 meter, Albert Heijn op 233 meter en Jumbo op 649 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Montessori Basisschool de Eilanden is op 259 meter, en de Vinse School voor voortgezet onderwijs op 510 meter. De huisarts Medisch Kwartier zit op een kilometer, de Service Apotheek Mouw & Kruysse op 233 meter. Buslijn 18, 21 en 22 stoppen bij Buiten Oranjestraat op 235 meter, en tram 13 bij Haarlemmerplein op 263 meter. Amsterdam Centraal is op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder 147 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 94% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinseneiland 545, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.750.000 euro. Dat ligt 72% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 1.017.579 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 749.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.836 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een groot huis, dus de absolute prijs is hoog, maar de prijs per vierkante meter is lager dan het buurtgemiddelde van 9.803 euro per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Het is gelegen op de begane grond en heeft één woonlaag. De inhoud is 640 kubieke meter. Er is een zonneterras en een dakterras aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijk dubbel glas, volgens de makelaar.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 691,33 euro per maand. Dit bedrag staat in de verkoopadvertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig dit huis is. Je kunt wel zien dat de woning volgens de makelaar volledig geïsoleerd is en gedeeltelijk dubbel glas heeft, maar dat zegt niets over het label.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Buiten Oranjestraat op 235 meter, met buslijnen 18, 21 en 22. Tramhalte Haarlemmerplein is op 263 meter, met tram 13 en diverse buslijnen. Amsterdam Centraal is op 1,2 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat is het funderingsrisico voor dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1905, vóór 1970, en 94% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de indicatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Montessori Basisschool de Eilanden ligt op 259 meter, De Zeeheld op 523 meter en Basisschool Westerpark op 707 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Vinse School op 510 meter. Er zijn in totaal 205 scholen binnen vijf kilometer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "erg fijne buurt". Een ander noemt het "een hele prettige buurt om te wonen", maar merkt op dat zwervers en toeristen "regelmatig voor overlast" zorgen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is dat veld niet beschikbaar. Andere details, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de buitenruimte, staan wel in de advertentie. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
