Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Vissersdijk ligt in het bruisende centrum van Rotterdam. Met 157 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. Het energielabel A++ betekent dat de woning zeer zuinig is. De vraagprijs van €575.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een mix van oude en moderne architectuur. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een andere bewoner geeft een 7,75 en zegt: "De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving." De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Meer over de buurt Stadsdriehoek.
Om de hoek vind je Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder is een AH to go. Ook SPAR en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen Jan Prins en Willibrord naast de deur, en Openbare Basisschool Het Landje op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Details van deze woning
Vissersdijk 45, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
93 binnen 5 km
208 binnen 5 km
Over Vissersdijk 45, Rotterdam
De woning aan Vissersdijk 45 in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €575.000 ligt iets onder het gemiddelde van €585.491 voor koopwoningen in de buurt, maar het appartement is met 157 m² wel 74% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.383, wat neerkomt op een indicatieve waarde van ruim €1.000.000 op basis van oppervlakte alleen. De prijs lijkt dus aan de lage kant voor deze oppervlakte, maar het is een marktconforme vraagprijs gezien de ligging en het energielabel A++.
Het treinstation ligt op ongeveer een kilometer afstand, goed te doen met een korte wandeling of fiets. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 7013, wat betekent dat alles dichtbij is. Voor de auto zijn er parkeermogelijkheden, maar in het centrum kan parkeren duur zijn.
Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 24,1% van de woningen label A+ of beter, dus dit appartement zit in de top.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 236 meter en Jumbo op 430 meter. Basisscholen Jan Prins en Willibrord liggen op 111 en 119 meter. Ook zijn er middelbare scholen in de buurt, zoals Havo/vwo voor Muziek en Dans op 853 meter.
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,17 uit 7 reviews. Sommige bewoners ervaren overlast, zoals een reviewer die schrijft over drugshandel en zwerfvuil. Anderen vinden het een prettige woonomgeving. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 3444, maar dat is inclusief alle soorten criminaliteit in een dichtbevolkt centrumgebied.
In de Stadsdriehoek worden koopwoningen gemiddeld in 77 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement heeft een gunstige prijs-kwaliteitverhouding, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek