Een monumentale tussenwoning aan de Stadhouderskade
Aan de Stadhouderskade, in de Frans Halsbuurt, staat deze indrukwekkende tussenwoning uit 1880. Met een woonoppervlak van 480 vierkante meter is dit een uitzonderlijk grote woning voor de buurt, waar de gemiddelde woning 82 vierkante meter meet. De vraagprijs is 4,5 miljoen euro. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amsterdam zijn er in allerlei prijsklassen, maar deze valt op door zijn omvang.
Een woning met een rijke historie
Deze tussenwoning uit 1880 is een van de weinige woningen in de buurt die voor 1945 zijn gebouwd, net als 91,7% van de woningvoorraad hier. De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Wat wel vaststaat, is de indrukwekkende oppervlakte van 480 vierkante meter, verdeeld over een perceel van 190 vierkante meter.
Leven in de Frans Halsbuurt
De Frans Halsbuurt is een levendige buurt in de Oude Pijp, met 2.610 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (66%). Het is een buurt met veel jonge mensen: 47% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt", terwijl een ander opmerkt: "Het word steeds drukker met toeristen". De buurt Frans Halsbuurt heeft een mix van karakter en drukte, met veel horeca en een levendig straatbeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de Frans Halsbuurt heb je alles binnen handbereik. De Ekoplaza zit op 127 meter, Albert Heijn op 226 meter en Dirk op 346 meter, dus boodschappen doe je zo. Voor de kinderen is IKC De Kleine Reus op 346 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 394 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 239 meter en de apotheek op 373 meter. Het OV is uitstekend: bushalte Ruysdaelkade op 174 meter met lijnen N82, N83, N84 en N88, en metrostation Vijzelgracht op 216 meter met lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn vermeld voor de Stadhouderskade 51.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dit aspect niet beoordeeld kan worden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadhouderskade 51, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo hoog in vergelijking met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 4,5 miljoen euro is aanzienlijk hoger dan de gemiddelde vraagprijs van €830.806 in de buurt. Dit komt vooral door de uitzonderlijke omvang: met 480 vierkante meter woonoppervlak is deze woning 485% groter dan het buurtgemiddelde van 82 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €9.375, terwijl het buurtgemiddelde €10.497 per vierkante meter is. De woning is daarmee relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, maar absoluut gezien een van de duurste opties in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld, en ook over een tuin of balkon is niets bekend. Wat wel vaststaat, is de woonoppervlakte van 480 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over een perceel van 190 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1880 en heeft daarmee een rijke historie, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel ontbreekt in de advertentie van deze woning. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor er geen officiële classificatie beschikbaar is. Dit betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Het is gebruikelijk dat verkopers het energielabel verstrekken, maar in dit geval is het niet opgenomen.
Hoe is de buurt Frans Halsbuurt om in te wonen?
De Frans Halsbuurt is een levendige buurt met 2.610 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een jonge buurt: 47% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt", terwijl een ander opmerkt dat het steeds drukker wordt met toeristen. De buurt heeft veel horeca en een levendig straatbeeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Stadhouderskade?
In de buurt vind je diverse supermarkten: Ekoplaza op 127 meter, Albert Heijn op 226 meter en Dirk op 346 meter. Voor kinderen zijn er scholen zoals IKC De Kleine Reus op 346 meter en het Barlaeus Gymnasium op 394 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 239 meter en de apotheek op 373 meter. Het OV is goed bereikbaar: bushalte Ruysdaelkade op 174 meter en metrostation Vijzelgracht op 216 meter, met meerdere lijnen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op 174 meter ligt bushalte Ruysdaelkade met de lijnen N82, N83, N84 en N88. Metrostation Vijzelgracht op 216 meter biedt de lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Tramhalte Rijksmuseum op 260 meter heeft de lijnen 1, 7 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer, dus ook met de trein ben je goed verbonden.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de Frans Halsbuurt is €10.497, gebaseerd op 31 beschikbare koopwoningen. Deze woning heeft een prijs per vierkante meter van €9.375, wat lager is dan het buurtgemiddelde. Dit komt doordat de woning met 480 vierkante meter uitzonderlijk groot is, waardoor de prijs per vierkante meter relatief gunstig uitvalt. De gemiddelde vraagprijs voor een woning in de buurt is €830.806.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen specifieke risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast opgenomen. Dit betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn vermeld voor de Stadhouderskade 51. Het is altijd verstandig om zelf onderzoek te doen, maar op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen risico's bekend.
