Beukelsweg 30A02
Nieuwe Westen · 3022 GJ Rotterdam
Een royale bovenwoning in Nieuwe Westen
Deze bovenwoning aan de Beukelsweg ligt in de levendige buurt Nieuwe Westen, waar ruim 19.000 mensen wonen. Met zes kamers verdeeld over twee woonlagen was dit een ruim appartement voor wie veel woonoppervlak zoekt. De laatst bekende vraagprijs van €325.000 lag 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.548, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hadden gemiddeld een andere prijs per vierkante meter. Deze woning staat sinds 16 september 2026 niet meer online.
Een woning met zes kamers en een balkon
De woning uit 1925 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Je woont op de derde woonlaag en hebt een balkon. De inhoud is 326 kubieke meter en de woning is in volle eigendom. De verwarming ging via een cv-ketel en de VvE-bijdrage was €198,75 per maand. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 96 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Een buurt met veel gezichten
Nieuwe Westen is een buurt waar veel verschillende nationaliteiten samenwonen, zoals een bewoner het verwoordt: "Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon." Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "een fijne buurt" maar merkt ook op dat het "overdag veilig, avond minder" is. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals onderwijs en activiteiten voor alle leeftijden. Meer over de buurt Nieuwe Westen vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Lidl op ongeveer 765 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn de Emmausschool en De van Oldenbarneveltschool om de hoek. De Mathenesser Apotheek zit op 298 meter en de huisarts is op 648 meter. De bushalte Burg. Meineszplein is naast de deur met lijnen 2, 9 en 38. Rotterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Max Makelaars op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beukelsweg 30A02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 lag 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €499.548 in Nieuwe Westen. Per vierkante meter was de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt. Het was wel een bovenwoning uit 1925, dus de prijs weerspiegelt het type woning en de staat van onderhoud.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 326 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. De woning ligt op de derde woonlaag en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage was €198,75 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 212 meter en de Lidl op 765 meter. De Emmausschool en De van Oldenbarneveltschool zitten op ongeveer 220 meter. De Mathenesser Apotheek is op 298 meter en de huisarts op 648 meter. De bushalte Burg. Meineszplein is op 103 meter met lijnen 2, 9 en 38. Rotterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1925, dus vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Nieuwe Westen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met veel nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden. Een ander zegt dat het overdag veilig is, maar 's avonds minder. Er zijn veel onderwijslocaties en de buurt is levendig, maar sommige bewoners ervaren ook overlast.
