Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hiraistraat in Amsterdam-Zuidoost is een moderne woning met energielabel A++, het zuinigste label dat je kunt krijgen. De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet bekend hoe oud het pand is, maar het energielabel wijst op een zeer energiezuinige woning. Met 90 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €640.000 is de prijs per vierkante meter €7.111, iets boven het buurtgemiddelde van €7.006. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant, maar past bij het hoge energielabel en de moderne uitstraling. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een moderne, stedelijke wijk met veel hoogbouw. Van de 274 woningen zijn allemaal appartementen, en bijna 89% is gebouwd na 2010. De buurt telt 980 inwoners, vooral tussen de 25 en 45 jaar (65%). Er zijn weinig gezinnen met kinderen (40 huishoudens) en veel eenpersoonshuishoudens (235). De buurt Amstel III deel A/B-Noord heeft een hoge bevolkingsdichtheid en is zeer stedelijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
In de straat vind je op loopafstand een AH to go (om de hoek) en een Lidl (twee straten verder). Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo vijf minuten onderweg. Ook is er een kinderdagverblijf op loopafstand (om de hoek) en een basisschool, IKC Metropool, die naast de deur zit. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij de Amsterdam International Community School, op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hiraistraat 5B27, Amsterdam
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €624.970, met een mediaan van €587.000. De vraagprijs van €640.000 ligt iets boven het gemiddelde, maar de woning heeft energielabel A++ en een oppervlakte van 90 m². De gemiddelde prijs per m² is €7.006; deze woning komt uit op €7.111 per m². Dat is aan de hoge kant, maar niet extreem.
Energielabel A++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
In de buurt Amstel III deel A/B-Noord staan 59 koopwoningen te koop, waarvan er in de afgelopen periode 10 zijn verkocht. De gemiddelde verkoopprijs was €603.400, met een gemiddelde verkooptijd van 25 dagen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Ja, op loopafstand vind je een AH to go (568 m), een Lidl (838 m) en een Vomar (1115 m). Ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen 1,3 km bereikbaar.
Eefje Voogd Makelaardij heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
My nighboorhood has some problems with security and trash. Also people are a bit dirty sometimes.
Hep veel ervaring mooie buurt gezelig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.846 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.378 | €694.819 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.921 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.595 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hiraistraat 5B27, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
