Nieuwbouwappartement aan het park
Dit gloednieuwe appartement op de achtste woonlaag ligt aan een rustige weg, met uitzicht op park en water. Met 89 vierkante meter woonoppervlak en een zonneterras is dit een comfortabele uitvalsbasis in Amsterdam. De vraagprijs is 645.000 euro. Het is een van de vele appartementen in Amsterdam die hier worden aangeboden.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Er is een balkon en een parkeerkelder, en het zonneterras biedt buitenruimte op de achtste woonlaag. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 vierkante meter, terwijl de makelaar 89 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Een jonge, groene buurt
Met ruim 1.100 inwoners is dit een jonge buurt: bijna twee derde is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en waardeert de parken, winkels en horeca in de omgeving. Een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De buurt Amstel III deel A/B-Noord is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 800 meter of de Vomar op ruim een kilometer. Basisschool IKC Metropool zit op nog geen 100 meter, en de Apotheek Hondsrugpark is op 300 meter. De bushalte Gebouw Atlas met lijn N85 is naast de deur, en ook buslijnen 120, 276, 326 en 370 stoppen daar. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op ruim 500 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm. De funderingsindicatie is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 5B43, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 645.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.247 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 89 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de achtste woonlaag en heeft een balkon, een zonneterras en een parkeerkelder. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 90 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De belasting van spoorweglawaai is 39 dB, van vliegverkeer 46 dB en van industrie 50 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De funderingsindicatie is laag. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool IKC Metropool op 99 meter en de Apotheek Hondsrugpark op 329 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 835 meter, gevolgd door de Vomar op 1.110 meter. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 564 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Gebouw Atlas ligt op 81 meter en wordt bediend door lijn N85. Op 90 meter stopt ook buslijn 120, 276, 326 en 370. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 564 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, green and evolving" en waardeert de parken en voorzieningen. Een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Is dit een nieuwbouwappartement?
Ja, het bouwjaar is 2026 en de woning is nieuwbouw. Het appartement wordt sinds 19 februari 2026 aangeboden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door de hele woning.
