Een nieuw appartement aan het water
Dit gloednieuwe appartement op de 15e woonlaag kijkt uit over het park en het water, een rustige plek in de appartementen in Amsterdam. Met een vraagprijs van €644.000 zit je met dit appartement marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Ruimte en licht op de 15e verdieping
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. Je hebt een balkon en een zonneterras, en je auto kan in de parkeerkelder. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², de makelaar geeft 93 m² op.
Een rustige, groene buurt in ontwikkeling
Met ruim 1.100 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is, is dit een jonge buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt Amstel III deel A/B-Noord is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op nog geen kilometer afstand, of bij de Vomar en Albert Heijn iets verderop. Basisschool IKC Metropool zit om de hoek, en de huisarts is op loopafstand. De bushalte Gebouw Atlas met lijn N85 is naast de deur, en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de norm; spoor-, vlieg- en industriegeluid blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 5B95, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €644.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €636.962, het verschil is ongeveer 1 procent. Per vierkante meter is de prijs vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde van €6.903.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de 15e woonlaag en heeft een balkon en een zonneterras. Verder is er een parkeerkelder voor de auto. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², volgens de BAG-registratie 94 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw uit 2026 en volgens de makelaar volledig geïsoleerd met vloerverwarming door de hele woning. Een zuinig label betekent over het algemeen lagere energiekosten, al zegt het label op zich niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (35 dB), vliegverkeer (47 dB) en industriegeluid (50 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool IKC Metropool en apotheek Hondsrugpark. De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 594 meter, gevolgd door Lidl op 866 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 590 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Gebouw Atlas is op 46 meter afstand en wordt bediend door lijn N85. Op 70 meter ligt de halte Amsterdam, Gebouw Atlas met de lijnen 120, 276, 326 en 370. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 590 meter lopen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
