Een ruim appartement in het centrum van Rotterdam
Dit appartement aan de Schiedamseweg ligt in Bospolder, een buurt in Delfshaven met een levendige, multiculturele sfeer. Met 4 kamers en 3 slaapkamers is het een flinke woning, en de ligging in het centrum maakt het een bijzondere plek om te wonen. De vraagprijs van €525.000 ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €400.613, wat het tot een prijzige optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Een woning met karakter uit 1912
Het appartement uit 1912 heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 3e woonlaag. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom en heeft HR+ glas en muurisolatie. De VvE-bijdrage bedraagt €49,65 per maand.
Bospolder, een buurt met veel gezichten
Met ruim 7.500 inwoners is Bospolder een dichtbevolkte buurt, waar veel verschillende nationaliteiten samenwonen. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", en noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen". Een ander noemt het "Prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn". De buurt Bospolder heeft een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 125 meter, Dirk op 309 meter en Aldi op 381 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Valentijnschool op 152 meter en Openbare Basisschool Dakpark op 258 meter. De huisarts is op 604 meter te vinden en de apotheek op 182 meter. De tramhalte Van Duylstraat ligt op 59 meter met lijnen 5, 8 en 18, en metrostation Delfshaven op 176 meter met lijnen A, B en C. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie voor woningen gebouwd vóór 1970. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Kleef NVM Makelaars en Van Kleef NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schiedamseweg 114A03, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €400.613. Het gemiddelde van de 31 beschikbare koopwoningen in Bospolder is dus lager, maar de prijzen lopen uiteen van €160.000 tot €699.500. De woonoppervlakte van 126 m² is 50% groter dan het buurtgemiddelde van 84 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft het appartement 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een balkon en ligt op de 3e woonlaag. De inhoud is 451 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 126 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning HR+ glas en muurisolatie. In de buurt heeft 23,3% van de koopwoningen energielabel A en 26,7% heeft een A+ label of hoger.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Jumbo ligt op 125 meter, Dirk op 309 meter en Aldi op 381 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals de Valentijnschool op 152 meter en Openbare Basisschool Dakpark op 258 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 329 meter, namelijk MEX010.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Van Duylstraat ligt op 59 meter met lijnen 5, 8 en 18. Metrostation Delfshaven is op 176 meter met lijnen A, B en C. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €49,65 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar opgeeft. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "wel wat overlastgevende jeugd" is en "vaak afval op straat" ligt.
