Een ruim appartement in Bospolder
Dit appartement aan de Spanjaardstraat 60A in Rotterdam is een nieuwbouwappartement uit 2002, met energielabel A. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam. De woning is ruim opgezet en heeft veel mogelijkheden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 453 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
De buurt Bospolder
Met ruim 7.500 inwoners is Bospolder een levendige stadswijk. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er wonen relatief veel kinderen. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Het is een kindervriend buurt", terwijl een ander opmerkt dat er "wel wat overlastgevende jeugd" is. De buurt Bospolder heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op twee straten verder, of bij de Aldi of Dirk om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KC De Vlinder en Openbare Basisschool Dakpark. De huisarts is op tien minuten lopen, en de apotheek zit om de hoek. Tramhalte Spanjaardstraat met lijnen 5, 8 en 18 is naast de deur, en metrolijn A, B en C vind je op twee straten verder. Rotterdam Centraal is op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Anker Makelaardij Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spanjaardstraat 60A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 495.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt, dat rond de 450.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 3.960 euro op basis van de makelaar-opgave van 125 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 453 kubieke meter.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt er verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, kan bijdragen aan lagere energiekosten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 243 meter, gevolgd door Aldi op 562 meter en Dirk op 604 meter. Ook Albert Heijn is op 725 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Tramhalte Spanjaardstraat met lijnen 5, 8 en 18 is op 111 meter. Metrostation Delfshaven met lijnen A, B en C is op 242 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Centraal op 2,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een kindervriend buurt", terwijl een ander opmerkt dat er "wel wat overlastgevende jeugd" is. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Bospolder.
Is dit een nieuwbouwappartement?
Ja, volgens de makelaar is dit een nieuwbouwappartement. Het bouwjaar is 2002.
