Appartement op de twaalfde verdieping
Dit appartement aan het Weena ligt in het Cs Kwartier, een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. Met 3.040 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het hier levendig en stedelijk. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor deze buurt. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, met prijzen die uiteenlopen van €275.000 tot €750.000.
Wonen op hoogte
Deze woning uit 1984 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement ligt op de twaalfde verdieping en heeft een inhoud van 219 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 77 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in het Cs Kwartier
Met 53% van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt vol jonge professionals. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86; een van hen noemt het een "Ideale locatie" en zegt er "Gewoond in mijn studententijd" te hebben. Een ander geeft een 7,0 en schrijft "Ik zoek een woning". De buurt Cs Kwartier heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn aan het Weena ligt op 237 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Havo/vwo voor Muziek en Dans op 469 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 1,1 kilometer en de Erasmus Apotheek op 680 meter. Tramhalte Weena is op 101 meter met lijnen 1, 4, 6, 7, 8 en 11, en metrostation Stadhuis op 190 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 458 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 69 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lara Housing aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weena 47B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor het Cs Kwartier. Het gemiddelde van de acht beschikbare koopwoningen in de buurt is €506.125, met een mediaan van €482.000. De prijs per vierkante meter is €6.250, terwijl het buurtgemiddelde op €4.738 ligt. De woonoppervlakte van 72 m² is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de twaalfde verdieping en heeft een inhoud van 219 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 77 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 51 dB Lden, vliegverkeer 27 dB Lden en industrie 49 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn aan het Weena ligt op 237 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van 700 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Havo/vwo voor Muziek en Dans op 469 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 1,1 kilometer en de Erasmus Apotheek op 680 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Weena ligt op 101 meter en wordt bediend door lijnen 1, 4, 6, 7, 8 en 11. Metrostation Stadhuis is op 190 meter met metro- en tramlijnen 1, D, E en 11. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 458 meter, dus je bent snel op het station.
Wat voor buurt is het Cs Kwartier?
Het Cs Kwartier is een stedelijke buurt met 3.040 inwoners, waarvan 53% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (60%). Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86, op basis van dertien beoordelingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
