Koopwoningen Breda noord, Breda
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Breda noord, inclusief buurtscores en bewonersreviews om de juiste keuze te maken.
Wat kost een koophuis in Breda noord?
De koopmarkt in Breda noord is toegankelijker dan in veel andere delen van de stad. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €281.000, flink onder het gemeentelijk gemiddelde van €382.000 in Breda. Dat verschil maakt deze wijk interessant voor kopers die een betaalbaar alternatief zoeken. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 108 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €430.556, met een bandbreedte van €225.000 tot €1.395.000. De gemiddelde oppervlakte bedraagt 105 m². Let wel: slechts 39% van de ruim 11.800 woningen is koopwoning, de rest is huur. Dat betekent dat het aanbod beperkt kan zijn. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Breda noord: eerlijk beeld van een diverse wijk
Breda noord is geen glossy voorstadwijk en dat is precies wat het karakter bepaalt. Met ruim 26.000 inwoners is het een van de grotere wijken van Breda, opgebouwd uit heel verschillende buurten. Van de levendige Belcrum nabij het station tot de rustigere woonwijken rond Waterdonken, en van Geeren-zuid tot Krogten: elke buurt heeft een eigen gezicht. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (ruim 8.200 mensen), wat de wijk een relatief jonge en dynamische uitstraling geeft. Tegelijk wonen hier ook veel ouderen, zoals bewoonster Hennie Muller bevestigt: "We wonen hier al 45 jaar en nog nooit geen problemen. Iedereen groet elkaar, Nederlanders en buitenlanders."
Bewoners op de wijkpagina van Breda noord geven de wijk een 7,1 uit 10 op basis van 9 reviews. De bereikbaarheid scoort het hoogst met een 7,7, en dat is terecht. Station Breda ligt op fietsafstand vanuit Belcrum, buslijnen richting centrum en omliggende wijken stoppen op meerdere plekken, en via de A16 en A27 zit je snel op de snelweg. Voorzieningen scoren een 7,3: er zijn meerdere winkelcentra, waaronder het winkelcentrum in Geeren-zuid waar je dagelijkse boodschappen kunt doen. Voor scholen is er keuze uit basisscholen zoals De Wegwijzer en het Mencia de Mendoza Lyceum in de buurt. Het Zuiderpark en kleinere groenstroken bieden ruimte om te wandelen of sporten.
Maar eerlijkheid gebiedt te zeggen dat niet alles rooskleurig is. De veiligheidsscore is met een 6,6 de laagste deelscore. Bewoonster Lieke schrijft: "Het is op zich een prima buurt, maar rondom de winkels is het soms onveilig. Er staan soms figuren die meisjes iets te interessant vinden." Een andere bewoner in Geeren-zuid noemt overlast van hangjongeren bij het winkelcentrum en mist voorzieningen voor jongeren. De gemeenschapsscore (6,9) weerspiegelt dat het contact tussen buren wisselend is. In sommige straten ken je iedereen, in andere leef je langs elkaar heen. De gemeente Breda investeert in wijkverbetering, maar bewoners merken dat veranderingen langzaam gaan. Wie hier een huis koopt, moet weten dat het een wijk in ontwikkeling is met zowel sterke als kwetsbare plekken.
Past Breda noord bij jou als koper?
Met een gemiddeld inkomen van €32.200 en relatief lage WOZ-waarden is Breda noord vooral interessant voor starters die hun eerste appartement willen kopen, en voor doorstromers die meer ruimte zoeken zonder het budget van het centrum of Breda zuid-oost. De instapprijzen rond €225.000 maken een appartement kopen in Breda noord haalbaar, al moet je rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Gezinnen vinden in buurten als Geeren-noord en Doornbos-Linie ruimere eengezinswoningen. Wees eerlijk over je verwachtingen: sommige delen vragen om een dikke huid. Zoek je flexibiliteit? Bekijk dan ook de huurwoningen in Breda noord als tussenoplossing.
Koopwoning zoeken in Breda noord via Buurtje.nl
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Vergelijk Breda noord met omliggende wijken zoals Breda west of de oostkant van Breda, of bekijk het bredere aanbod van koopwoningen in Breda.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in Breda noord?
De gemiddelde koopprijs in Breda noord lag het afgelopen jaar op €430.556, met prijzen tussen €225.000 en €1.395.000. De gemiddelde oppervlakte is 105 m². De WOZ-waarde (€281.000) ligt ruim onder het Bredase gemiddelde van €382.000.
Is het mogelijk om een betaalbaar appartement te kopen in Breda noord?
Ja, de instapprijzen beginnen rond €225.000, wat een appartement kopen in Breda noord relatief betaalbaar maakt vergeleken met het centrum of zuidelijke wijken. Houd wel rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Breda noord?
Bij een woning kopen in Breda noord betaal je naast de koopsom circa 2% overdrachtsbelasting, notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel makelaarscourtage. Reken op zo'n 4-6% aan kosten koper bovenop de aankoopprijs.
Hoe veilig is het wonen in Breda noord?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 6,6 uit 10. Vooral rond winkelcentra wordt soms overlast ervaren van hangjongeren. Tegelijk geven langjarige bewoners aan nooit problemen te hebben gehad. De ervaring verschilt sterk per buurt binnen Breda noord.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis koop in Breda noord?
De bereikbaarheid scoort een 7,7 bij bewoners. Station Breda is per fiets bereikbaar vanuit de buurt Belcrum, er zijn meerdere busverbindingen, en de A16 en A27 liggen op korte rijafstand. Het centrum van Breda bereik je binnen tien minuten per fiets.
Heel veel Gevarlijk Mijn Buurt Ik werkt as Vrijvilleger vootr the Laste 32 Jaar, Marr situatie is Heel Heel Gevarlijk Politie Luister niet daar is Geen Gathering van the Buurt in the laast twee Jaar Ik altijd schoon Maken Mijn Straat Geeren Zuid Park Ik Heeft gewerkt met Werk aan da wijk, Ik Heb Kunst workshops Gemaakt Gemeente breds Niet Gaven 400 euro voor Material costen aleen Geven 200, zo Ik Heb Mijn Family Gevraagt Vioor 1000 US dollers zo Ik Kan Material Kopen, Het spijt Mijn Maar senior Mensen Krijgen Geen Respect Here in Breda, (I was Ratiolly abised By a security Guard In ALDI, super Market as I was Giving My Trolly to an Old Lady,) it hurts a lot as I worked for United Nations Good will ambassedors from the Last 50 Long Years, UNICEF UNESCO, SAVE THE CHILDREN,NCIV mr Pronk Voices Of The Earth, FOR enlightenment in the visions of tomorrow Pass the torch on to others Hold on to the memories of Yesterday Even a small memory goes a long, long way and fulfils its purpose in eternity QUOTE By- M.Bugi Help Declare KALASH a Tribe in the Hindukush Mountains as a United Nations World Heritage Site.We have been helping Kalash since 1980- http://www.indigenouspeople.net/chitral.htm...
ja vind hem wat achteruit gaan woon hier al 26 jaar alles woon door elkaar en dat botst soms wel ik heb nergens last van bemoei me ook met niemand groet iedereen en ga weer naar binnen pas geleden hebben ze nog de poorten ingetrapt en de schuurtjes want ik woon beneden in gekeken bij mij stond alleen rotzooi ik denk dat ze elektriche fietsen zochten nou ik heb nog geen step dus dikke pech nee de buurt ga achteruit jammer want ik vind het fijn wonen hier aleen er is geen gezelligheid meer om 6 uur zie je geen kip meer buiten zit in mn tuin en zie gewoon niemand lopen op de galerijen want daar kijk ik op ben geboren in een volksbuurt daar was alles anders we stonden voor elkaar klaar en op zn tyd koffie drinken met elkaar en lekker roddelen hahahahah hier is dat niet vind ik jammer groendijplein is ook moeilijk te bereiken voor bezorging ook zo prut moet dan naar een afhaalpunt heb geen auto moet je weer mensen lastig vallen om met me mee te rijden echt irritant vroeger was dit een 55plus flat nu niet meer alles door elkaar
Ik ben hier opgegroeid en woon hier in breda sinds mijn geboorte. Ik vind wel dat de buurt een nieuwe voorziening kan gebruiken. Als jongeren wat willen doen hier in geeren zuid gaan ze meestal naar het winkelcentrum waardoor er alleen maar meer hangjongeren zijn.
Iedereen groet elkaar Nederlanders en buitenlanders
Nergens geen last van
Het is opzich een prima buurt maar rondom de winkels is het soms onveilig. Er staan soms figuren die meisjes iets te interessant vinden
Ik ben momenteel bezig met een stage in Hart voor Breda Noord, hierbij krijgen we te maken met vele bewoners en problematiek in de buurt. De buurt is erg aangenaam om in te wonen, niet altijd veilig aangezien er vele incidenten plaatsvinden. Dit kan natuurlijk beter, veel politie inzetten zou geen goed idee zijn, dit schrikt de bewoners alleen maar af! Verder zou meer camerabeveiliging en wekelijkse toezicht soms wel fijn zijn. Hiervoor zou een buurtagent die sociaal en open is naar de buurt en de bewoners erg kunnen helpen. Qua ligging, bewoners, bereikbaarheid, sociale cohesie is het een goede buurt. Onze buurt word gezien als een achterstandswijk wat eigenlijk een negatieve lading geeft, terwijl als je hier voor 20 jaar woont een heel ander beeld hebt dan mensen van buiten de buurt. Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit, waarvan je denkt dat dit de sociale cohesie juist niet zou bevorden, maar dit is zeker wel het geval. We zijn geinteresseert in elkaar cultuur en levenswijze en dit brengt iedereen juist dichter bij elkaar! Onze verschillen maken ons ook weer speciaal vanuit de anderen. Niet iedereen kent elkaar in de buurt, maar van wat ik meemaakt gaat iedereen, verschillend van elkaar situatie, goed met elkaar om. We gaanhiernaast ook goed met de buurt zelf om, straten zijn merendeels altijd wel netjes, gevult met bomen en kleine kanaaltjes, heel mooi. En dan hebben we het over de verschillende grote diverse speeltuinen die er zijn, van schommels tot kabelbanen, veel in bijna elke hoek te vinden! Heel fijn voor zowel de kinderen, als het hele gezin :).
Of het nou zomer of winter is, het is altijd gezellig ik de belcrum! Er is veel groen en leuke dingen te doen voor kinderen! Het verkeer houdt zich aan de regels. Een perfecte wijk voor je gezin en je kinderen!
