Van Heenvlietlaan 264A
Buitenveldert-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio in Buitenveldert-Zuidoost
Deze studio aan de Van Heenvlietlaan is een compacte basis in Amsterdam-Zuid. Met 22 m² woonoppervlak is het een functionele woning voor wie weinig ruimte nodig heeft. De vraagprijs van €230.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde, wat deze studio tot een van de voordeligere opties in de buurt maakt. Vergelijk andere studios in Amsterdam voor een breder beeld.
Buurt Buitenveldert-Zuidoost
Buitenveldert-Zuidoost is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt zo'n 3980 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar de nabijheid van parken en rustige straten geeft het een eigen karakter. Ontdek meer over de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Jumbo voor dagelijkse boodschappen, en op loopafstand liggen AH XL en Ekoplaza. Ook scholen zijn dichtbij: de Buitenveldertse Montessorischool en Basisschool Rosj Pina zitten op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van openbaar vervoer tot culturele hotspots.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mar. J. Heule Makelaardij BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Heenvlietlaan 264A, Amsterdam
Is €230.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €230.000 ligt 73% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€858.260). Dat komt doordat het een kleine studio van 22 m² is, terwijl het buurtgemiddelde 97 m² is. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het is een van de goedkopere opties in Buitenveldert-Zuidoost.
Wat zegt energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet bijzonder zuinig of onzuinig is. In de buurt heeft 26,9% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuidoost voor een starter?
Buitenveldert-Zuidoost is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen dichtbij. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens, wat het geschikt maakt voor starters. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt toch ruim door de parken. Het treinstation ligt op 1,8 km, dus je bent snel in het centrum.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, op 108 meter zit Jumbo, en op loopafstand vind je AH XL en Ekoplaza. Scholen zoals de Buitenveldertse Montessorischool (212 m) en Basisschool Rosj Pina (489 m) zijn ook dichtbij. Ideaal voor dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in de laatste meting 168 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt oogt rustig en groen, maar het is altijd verstandig om zelf een indruk te krijgen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 36 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de markt actief is. Voor een studio in deze prijsklasse kan de verkooptijd afwijken.
Statistieken van Buitenveldert-Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €968.875 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.351 | – |
| Huurprijs | €3.323 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Buitenveldert-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
Statistieken van Buitenveldert-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €877.444 | €625.323 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.838 | – |
| Huurprijs | €3.017 p/m | €2.714 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.560 | €693.846 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.914 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Heenvlietlaan 264A, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
