Een bovenwoning met allure aan het water
Deze bovenwoning aan de Mathenesserdijk ligt in Tussendijken, een levendige buurt in Rotterdam-West. Met 150 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink appartement, verdeeld over vier woonlagen. De vraagprijs van 475.000 euro ligt 24 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 383.552 euro staat. Wie dit vergelijkt met het aanbod van appartementen in Rotterdam, ziet dat deze woning aan de hoge kant is geprijsd.
Een ruime indeling met vier woonlagen
De woning uit 1935 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Je komt binnen op de eerste woonlaag en het appartement telt vier lagen in totaal. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht en de VvE-bijdrage is 403 euro per maand. Volgens de makelaar is de inhoud 435 kubieke meter.
Tussendijken: een buurt met karakter
Met ruim 7.300 inwoners is Tussendijken een dichtbevolkte buurt, waar veel verschillende mensen samenwonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", en noemt het een fijne, gezellige en multiculturele buurt. Een ander zegt: "Het is een gezellige buur met veel kinderen", maar vindt het in de avond soms gevaarlijk om rond te lopen. De buurt Tussendijken heeft een jonge bevolking: 34 procent is tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op twee straten verder, of bij de Dirk op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Valentijnschool om de hoek, en de MEX010 mavo zit naast de deur. De huisarts is op loopafstand en de apotheek zit nog dichterbij. Met de metro bij halte Delfshaven, op twee minuten lopen, ben je snel in de stad; de lijnen A, B en C stoppen daar. Rotterdam Centraal ligt op ruim twee kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mathenesserdijk 370B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 475.000 euro. Dat is 24 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 383.552 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 3.167 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een ruime bovenwoning van 150 vierkante meter, wat 56 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 96 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. De woning telt vier woonlagen en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de inhoud 435 kubieke meter. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht en de VvE-bijdrage is 403 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1935, vóór 1970, wat meespeelt in de beoordeling. Het is een feitelijke indicatie, geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 224 meter, de Dirk op 583 meter en de Aldi op 700 meter. De Valentijnschool is op 175 meter en de MEX010 mavo op 85 meter. De huisarts zit op 339 meter en de apotheek op 162 meter. Metrostation Delfshaven is op 181 meter met lijnen A, B en C. Rotterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Tussendijken?
Tussendijken heeft ruim 7.300 inwoners en is een dichtbevolkte buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een kindervriendelijke, multiculturele buurt met een levendige sfeer. Een ander zegt dat het gezellig is, maar dat het in de avond soms onveilig voelt. De buurt heeft veel jonge inwoners: 34 procent is tussen 25 en 45 jaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van gebruik en onderhoud.
Is er een balkon bij deze woning?
Ja, er is een balkon aanwezig. De woning heeft verder vier woonlagen en ligt op de eerste woonlaag. Het appartement is een bovenwoning en heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De buitenruimte is beperkt tot het balkon; er is geen tuin of dakterras vermeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
