Een betaalbaar appartement in Spangen
Dit appartement aan de Spangesekade in Spangen is een fijne, betaalbare optie in Rotterdam-West. Met 57 m² woonoppervlak en energielabel F is het een woning waar je zelf nog wat aan kunt doen. De laatst bekende vraagprijs van €272.000 lag fors onder het buurtgemiddelde van €364.958, wat het een scherpe prijs maakte voor wie een instap in de stad zoekt. Het aanbod van appartementen in Rotterdam was divers, en dit exemplaar viel op door zijn lage prijs. Deze woning staat sinds 18 mei 2026 niet meer online.
Buurt Spangen
Spangen is een levendige, stedelijke buurt in Delfshaven. De buurt Spangen heeft een mix van culturen en leeftijden, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de buurt met een 7,25. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen." Een ander noemt het "gezellig" maar wijst op overlast van jongeren en afval. De buurt telt ruim 10.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het is een van de dichtstbevolkte wijken van Nederland.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder) of bij de Lidl op loopafstand. Voor de kinderen is de Mariaschool Taandersplein vlakbij, net als OBS Kasteel Spangen en Emmausschool. De gemeente Rotterdam biedt volop stedelijk leven, met tram- en metrohaltes op loopafstand en een park om de hoek.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar1 Internetmakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Spangesekade 95C, Rotterdam
Was €272.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs was aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Spangen. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €364.958, en de mediaan lag op €310.000. Dit appartement is 57 m², terwijl het buurtgemiddelde 94 m² is. De prijs per m² was ongeveer €4.772, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.192 per m² was. Het is dus een relatief klein appartement, maar wel scherp geprijsd.
Hoe is de buurt Spangen om in te wonen?
Spangen is een stedelijke, levendige buurt met een mix van bewoners. Uit vijf beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 7,25. Bewoners noemen het 'gezellig' en 'een goeie buurt', maar er is ook overlast van afval en jongeren op scooters. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en een park, allemaal op loopafstand.
Wat is het energielabel F en wat betekent dat?
Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 40% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Je kunt overwegen om te investeren in isolatie of zonnepanelen om het label te verbeteren.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Mariaschool Taandersplein ligt op 323 meter, OBS Kasteel Spangen op 409 meter en Emmausschool op 433 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO Lucas) op 461 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer in Spangen?
Het openbaar vervoer is goed. Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, maar tram- en metrohaltes zijn op loopafstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4957 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Spangen?
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 74 dagen te koop. Dat was iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hing af van de prijs en staat van de woning. Dit appartement is relatief goedkoop, wat de verkooptijd kan verkorten.
