Een ruim appartement op de zevende verdieping
Dit appartement aan de Vissersdijk ligt in de Stadsdriehoek, een buurt waar veel jonge mensen wonen en waar je zo de stad in loopt. Met 139 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, een stuk groter dan het gemiddelde appartement in de buurt. De vraagprijs van 565.000 euro was scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 633.818 euro. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een ruime optie. Deze woning staat sinds 26 september 2026 niet meer online.
Een woning op één woonlaag
Het appartement uit 2005 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 437 kubieke meter en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het is een bovenwoning in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 397,08 euro per maand. Een garage is niet aanwezig, maar er is wel parkeergelegenheid in de buurt. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 18.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aangename leefomgeving" met een vriendelijke gemeenschap, terwijl een ander wijst op overlast rond een koffieshop en een opvang. De buurt Stadsdriehoek heeft een gevarieerde woningvoorraad en veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de AH to go om de hoek. Basisscholen zoals Jan Prins en Willibrord zitten vrijwel naast de deur. De huisartsenpraktijk Wijnhaven is op loopafstand, net als Apotheek Westblaak. De tramhalte Keizerstraat ligt om de hoek met lijnen 1, 4, 5, 7, 11 en 32, en metrolijn Beurs is twee straten verder. Treinstation Rotterdam Blaak is op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een goed verbonden omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres gelden wel enkele risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Rotterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vissersdijk 31, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 565.000 euro was scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 633.818 euro, een verschil van 11 procent. Ook per vierkante meter lag de prijs lager dan gemiddeld in de buurt. Het appartement is met 139 m² wel een stuk groter dan het gemiddelde van 98 m² in de Stadsdriehoek.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een bovenwoning op de zevende woonlaag en heeft een inhoud van 437 kubieke meter. De verwarming gaat via stadsverwarming en het appartement is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 397,08 euro per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe zit het met het energielabel?
Het appartement heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 236 meter, gevolgd door AH to go op 298 meter. Ook SPAR en Jumbo zitten op ongeveer 400 meter afstand. Je kunt dus op loopafstand terecht voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Keizerstraat ligt op 103 meter en wordt bediend door lijnen 1, 4, 5, 7, 11 en 32. Metrostation Beurs is op 222 meter met metro- en tramlijnen. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 370 meter, dus je bent snel in de stad of verder weg.
Wat vinden bewoners van de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aangename leefomgeving" met een vriendelijke gemeenschap, terwijl een ander overlast ervaart rond een koffieshop en een opvang. De meningen lopen dus uiteen.
